Услуги

Красивый дом — это не все что Вам нужно для счастья, но с него можно начать!

  1. Индивидуальные проектирование домов

Проект разрабатывается строго под потребности заказчика, отличается оригинальностью и неповторимостью. Постройка коттеджа в таком варианте предполагает значительно большие расходы на проектирование дома.

Разработка проектной документации занимает от двух до четырех недель.  Работа начинается с составления технического задания, заключения договора и расчета предварительной стоимости проекта. Следующим пунктом комплексного проектирования является выезд архитектора на участок и доработка эскизов, согласованных с заказчиком. Далее индивидуально создаются фасады дома/бани. И в завершении разрабатывается конструктивная часть проекта.

Заключение договора и предварительный расчет стоимости

Проектирование начинается при наличии следующей исходно-разрешительной документации для проектирования индивидуальных жилых домов:

  • Документы, удостоверяющие право собственности на землю.
  • Выкопировка с генерального плана населенного пункта (если есть).
  • Кадастровый план.
  • Топографическая съемка участка (если есть).
  • Данные геологических изысканий на пятне застройки (если есть).
  • Технические условия для проектирования и строительства индивидуального жилого дома.
  • Состав помещений проектируемого дома или эскизный проект (паспорт проекта).

Эскизный проект (паспорт проекта), во-первых, дает застройщику полное представление о том, что должно получиться в процессе строительства, а во-вторых, является неотъемлемой частью документов, необходимых для проведения согласований с разрешительными органами местной власти.

Проектом предусмотрено два этапа:

Альбом архитектурных решений (АР)  —  200 руб./кв.м.

АР служит основой для разработки рабочей документации, используется при согласовании проекта (получение разрешения на строительство)

В состав проекта входит:

  • Общая пояснительная записка с исходно разрешительной документацией, технико-экономическими показателями.
  • План участка строительства.
  • План фундамента (подвала, цокольного этажа).
  • Планы этажей.
  • План кровли.
  • Фасады с цветовым решением.
  • Разрезы (продольный и поперечный).

Рабочий проект для каменных домов (КР) — 500 руб./кв.м., рабочий проект для деревянных домов (КР) – 300 руб./кв.м.

КР разрабатывается на основе архитектурного проекта, непосредственно для строительства дома и включает необходимые разрезы, узлы, детали и спецификации всех элементов конструкции

В состав проекта входит:

  • Пояснительная записка с общими данными и конструктивными решениями.
  • План котлована.
  • План фундамента с армированием (на разных отметках).
  • Схемы раскладки плит/балок со спецификацией.
  • Кладочные планы.
  • Планы перемычек.
  • Планы опорных поясов.
  • План и спецификация стропильной системы.
  • Спецификация оконных и дверных проемов.
  • Конструктивные узлы.

Пример рабочего проекта с разделами АР, КР:

  1. Типовые проекты домов

На выбор представлены готовые эскизные и рабочие проекты каменных и деревянных домов, бань. Одним из достоинств типовых проектов является минимальные затраты времени и средств на проектирование.

При строительстве по типовому проекту необходимо проведение привязки проекта к условиям участка строительства. Привязка — это переработка проектных решений и чертежей из-за разницы условий исходного участка и участка предполагаемого строительства. Для такой корректировки необходимо проведение инженерно-геологических и инженерно-геодезических изысканий на площадке строительства, на основании результатов которых специалист проведет расчет и корректировку фундаментов, внесет необходимые планировочные изменения. Привязка проекта в состав готового типового проекта НЕ ВХОДИТ и выполняется по дополнительному соглашению.

Заказчику выдаётся комплект чертежей в двух экземплярах, а также БЕСПЛАТНО разъяснения специалистов — авторов проекта по телефону +7 …. или электронному адресу info@apmdom.ru .

При покупке проекта – оплачивается 100% + почтовые расходы на пересылку проекта. Пересылка проекта возможна обычной или авиапочтой, а также при помощи других служб доставки.

Эскизный проект – от 10 000 руб.

Рабочий проект деревянного дома – от 30 000 руб., рабочий проект каменного дома — от 40 000 руб.

Стоимость изменений в типовом проекте:

Тип изменения Минимальная стоимость, руб. Максимальная стоимость, руб.
ИЗМЕНЕНИЕ КОНСТРУКЦИЙ
Проект фундамента (с учетом результатов инженерно-геологических изысканий) 25 000 45 000
Изменение проекта перекрытий 15 000 30 000
Изменение проекта стропил 20 000 35 000
Изменение проекта внутренней лестницы 7 000 15 000
Изменение материала несущих стен 5 000 20 000
Добавление / удаление цокольного этажа 25 000 45 000
Добавление / удаление мансарды 20 000 40 000
Проект дренажной системы 10 000 20 000
Изменение габаритов дома 7 000 25 000
Изменение материала внутренних стен (перегородок) 3 000 15 000
Добавление / удаление / перенос / изменение формы и размера крылец, террас, балконов, навеса для автомобиля 7 000 15 000
Добавление / удаление / перенос / изменение формы и размера гаража 10 000 15 000
Добавление / удаление / перенос / изменение формы и размера бассейна 10 000 20 000
Адаптация ограждающих конструкций под климатические условия региона 10 000 25 000
Добавление / удаление / перенос / изменение материала вентканалов и дымоходов 5 000 8 000
РАСПОЛОЖЕНИЕ ДОМА
План расположения дома на участке с учетом результатов топографической съемки  (ориентация по сторонам света, с учетом границ участка, других сооружений, деревьев) 15 000 30 000
Определение пятна застройки (для инженерно-геологических изысканий) 5 000 8 000
ВНЕШНИЙ ВИД
Изменение концепции / разработка нового решения внешнего вида дома 30 000 50 000
Изменение материала отделки фасадов 5 000 20 000
Изменение цвета / фактуры / рисунка фасадов, кровли 5 000 15 000
1 новый вариант цветового решения основного 3D изображения дома 7 000 10 000
    — дополнительный ракурс того же решения     + 3 000  + 5 000
один вариант цветового решения фасада дома (без изменения основного изображения) 4 000 7 000
    — каждый последующий фасад     + 3 000  + 5 000
Перенос окон и внешних дверей вдоль стены 3 000 9 000
Добавление / удаление / изменение формы и размера оконных и дверных проемов 5 000 15 000
Изменение материала кровли 5 000 10 000
  ПЕРЕПЛАНИРОВКА
Перепланировка, не затрагивающая несущие конструкции 5 000 20 000
Перепланировка под конкретную мебель, оборудование 10 000 40 000
Перенос несущих стен 10 000 30 000
Перенос / добавление / удаление перегородок 3 000 10 000
Изменение назначения помещений 3 000 10 000
Добавление / удаление / перенос камина 5 000 8 000
Добавление / перенос котельной 5 000 8 000
Перенос внутренних дверей вдоль стены 3 000 7 000
Изменение размера внутренних дверей 3 000 9 000
Изменение высоты потолков 8 000 17 000
  ИНЫЕ УСЛУГИ
Архитектурный паспорт проекта 5 000
Паспорт проекта в формате pdf для проведения тендера строительной компании 5 000
Паспорт колористических решений фасадов 3 000
Зеркальный проект (вместо основного, при оплате стоимости проекта) 10 000
1 дополнительный экземпляр проекта (ч/б) 1 500
3 дополнительных экземпляра (ч/б) 4 000
Смета на строительство (на основе среднерыночных цен) 20 000

 Пример рабочего проекта типового проекта:

  1. Экстерьеры домов

Фасад — это внешний облик здания, который расскажет о предпочтении и представлении красоты в архитектуре его владельца. Для того чтобы развеять Ваши сомнения и определиться с архитектурным стилем здания, Вам следует обратиться к нам за составлением дизайн-проекта, в котором воплотятся Ваши идеи.

  • фото фактического состояния объекта до работы с архитектором-дизайнером;
  • фасады и перспективные виды со всех сторон;
  • спецификация отделочных и декоративных материалов;
  • монтажная ведомость с раскладкой элементов декора на фасадах.

Пример дизайн-проекта загородного дома (дом  Баранцево) – скорее всего пойдет в «Портфолио», а здесь будет ссылка на этот пример

Объекты общей площадью до 400м2 — от 250 руб/м2

  •    Объекты общей площадью от 400м2— от 200 руб/м2
  •    Выезд на объект для обмеров фасада — от 5000 руб.

Пример дизайн-проекта загородного дома:

  1. Дизайн интерьеров квартир и общественных помещений

Интерьер — это архитектурное и художественное оформление внутреннего пространства дома, здания, обеспечивающее человеку эстетическое восприятие и благоприятные условия жизнедеятельности; внутреннее пространство здания или отдельного помещения, архитектурное решение которого определяется его функциональным назначением.